BONUS FACCIATE – LEGGE DI BILANCIO 2020 – ABIEFFE

A Bi Effe snc - Saverio Bevilacqua - Torino

Il BONUS FACCIATE 2020 nasce con l’intento dimigliorare  l’aspetto estetico degli edifici nei centri urbani e di incentivare lo sviluppo del settore edile, curando maggiormente l’involucro esterno.

La Legge n. 160 del 27/12/2020 e la circolare 2/2020, emanati dal governo, consente a proprietari, locatari, e imprese, di recuperare in 10 anni il 90 % dei costi sostenuti per interventi di recupero, manutenzione, miglioramento, consolidamento ed efficientamento energetico delle facciate esterne di edifici di qualsiasi categoria catastale, purché visibili dalla pubblica via. La condizione fondamentale è che gli edifici siano compresi nelle zone A e B indicate dal D.M. n. 1444:1968. Le detrazioni interessano le opere di tinteggiatura, pulitura, intonaci (almeno il 10 % della superficie), balconi, parapetti, cornicioni, grondaie, pluviali, rivestimenti, ornamenti e fregi, basamenti. Sono incluse inoltre anche le spese accessorie per opere provvisionali, tasse e bolli, diritti di segreteria, oneri professionali per progettazione e pratiche edilizie. Le detrazioni non comprendono i costi per la sostituzione di infissi, vetrate, cancelli e portoni.

BONUS FACCIATE - LEGGE DI BILANCIO - ABIEFFE

La detrazione è riconosciuta per spese documentate e avvenute entro il 31/12/2020, da ripartire in 10 rate di pari importo a decorrere dall’anno in corso.
Per i condomini, gli interventi sulle parti comuni, il periodo d’imposta è riferito alla data di esecuzione del bonifico di pagamento dei lavori. Il credito d’imposta non è cedibile, non può essere utilizzato in diminuzione negli anni successivi e non si può chiedere rimborso.
Sono esclusi dal BONUS gli edifici che ricadono nelle zone C, D, E, ed F, ovvero quelle aree del territorio che includono nuovi insediamenti abitativi, industriali, e agricoli.

Bonus Facciate Torino Piemonte - Legge di Bilancio

In particolare, le zone A e B (ammesse al bonus) riguardano gli agglomerati urbani di carattere storico e architettonico, artistico e ambientale, in cui la superficie coperta degli edifici non sia inferiore al 12,5 % della superficie fondiaria. In tali aree la densità edilizia territoriale dovrà risultare > a 1,5 mc/mq. Pertanto, gli insediamenti territoriali a bassa densità edilizia sono esclusi dalle agevolazioni fiscali.
Per gli interventi di efficienza energetica dell’involucro esterno, è indispensabile che essi soddisfino i requisiti minimi previsti dal Decreto del Ministero dello sviluppo economico del 26/06/2015, con il rispetto dei valori limite di trasmittanza termica di cui alla tabella riportata nell’appendice B – allegato 1.

Saverio Bevilacqua
Saverio Bevilacqua